В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи.

К сожалению, в документах очень часто выявляются противоречия и неточности, которые влекут за собой серьезные проблемы.

По этой причине рекомендуется осуществить регистрацию ранее возникших прав, с целью установления законности прав лица на принадлежащее ему недвижимое имущество.

Для этого необходимо:

1. Обратиться в офис МФЦ с заявлением о государственной

регистрации права.

2. К заявлению приложить документ, устанавливающий или подтверждающий

право на объект недвижимости.

3. Оплатить государственную пошлину.

Так же Администрация Большекрепинского сельского поселения информирует о возможности оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, установленном Федеральным законом от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

Упрощённый порядок оформления прав установлен в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

1. земельные участки, предоставленные гражданам до 31 октября 2001 года на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или ином праве для

ведения личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,

2. создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых в соответствии с законодательством России не требуется выдача разрешения на строительство, в частности:

- индивидуальные гаражи, построенные на земельном участке, предоставленном гражданину для целей, не связанных с

осуществлением предпринимательской деятельности;

- садовые и дачные домики, а также иные строения, созданные на земельном участке, предоставленном гражданину для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строения и сооружения вспомогательного использования (сараи, амбары и т.п.),

3) индивидуальные жилые дома, создаваемые или созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в черте населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участках).

Какие документы необходимы для оформления в упрощённом порядке и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок:

1. Заявление.

2. Документ об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность физического лица.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица.

5. Один из следующих правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного

самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте

издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти

в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания:

- свидетельство на право собственности на землю (по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767);

- свидетельство о праве собственности на землю (по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992

г. № 177);

- государственный акт о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (по форме, утвержденной

постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493);

- государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (по форме, утвержденной

постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493);

- выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на

земельный участок (только в случае, если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного

хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный Управлением Федерального агентства кадастра объектов

недвижимости по Ростовской области.

Какие документы необходимы для оформления в упрощённом порядке и государственной регистрации права собственности гражданина на индивидуальный гараж, садовый (дачный) домик, иное строение:

1. Заявление.

2. Документ об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность физического лица.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица.

5. Документ, подтверждающий факт создания индивидуального гаража, садового (дачного) домика, иного строения, –

декларация об объекте недвижимого имущества.

6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный гараж, садовый

(дачный) домик, иное строение (в случае если право гражданина на данный земельный участок не было зарегистрировано в

соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

7. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный Управлением Федерального агентства кадастра объектов

недвижимости по Курской области (в установленных случаях).

Какие документы необходимы для оформления в упрощённом порядке и государственной регистрации права собственности гражданина на индивидуальный жилой дом:

1. Заявление.

2. Документ об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность физического лица.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица.

5. Документы, подтверждающие факт создания индивидуального жилого дома:

- технический паспорт;

- в случае государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством индивидуальный жилой

дом, представляется также разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом (только в

случае если право гражданина на данный земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным

законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

7. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области.